La Junta de Gobierno Local reunida esta mañana ha adjudicado el derribo de la antigua fábrica de Envases Metálicos Riojanos Moreno en el precio de 1.085.881,10 euros, IVA incluido.
Cabe recordar que estas instalaciones abandonadas hace años fueron adquiridas por el Ayuntamiento el pasado 1 de diciembre mediante expropiación para levantar en sus terrenos un nuevo centro integrado de Formación Profesional. Igualmente hay que recordar que el pasado 13 de diciembre se contrató por 82.280 euros el proyecto de derribo que ahora ejecutará la Unión Temporal de Empresas (UTE) ADMINISTRACIÓN ORGANIZACIÓN Y CONTROL DE PROYECTOS S.L. y ORIZÓN CONSTRUCTORA Y MEDIO AMBIENTE S.L.
El Equipo de Gobierno incide en que el precio final del derribo supone una reducción de 793.731,33 euros (42,23%) sobre el presupuesto inicial de licitación, calificándolo de «importante ahorro».
Hasta ahora la inversión para la disposición de los terrenos destinados al nuevo centro de FP –antes de urbanizarlos y construir– suma 3.396.022,92 euros (2.227.861,82 euros de expropiación+82.280 euros por la redacción del proyecto de derribo+1.085.881,10 euros por el derribo).
El derribo afectará a una superficie construida aproximada de 22.000 m2 divididos en tres parcelas con naves que se encuentran en un estado de total abandono, y fuera de uso. Algunas de esas naves han perdido completamente su cubierta y han sufrido actos de vandalismo.
Se contemplan los trabajos de desmontaje de la uralita de las cubiertas de los edificios y que conlleva el peligro sanitario que causa el fibrocemento (asbestos), por lo que requiere un manejo especializado.
El contrato establece la conservación la fachada de la antigua fábrica Sabas, que se encuentra incluida en el catálogo de protección del Plan General Municipal vigente. Se trata de una fachada de 1918 situada en la calle Doctor Chavarría, representativa del eclecticismo del siglo XX, que combina elementos historicistas y modernistas. Consta de tres cuerpos simétricos, de dos plantas cada uno en los que se combinan ladrillo con revocos y azulejos vidriados. También se prevé la conservación de la chimenea de ladrillo de la antigua fábrica.
A través de este contrato se demolerán completamente de las edificaciones, excepto de los elementos protegidos, y de las partes que sean necesarias para garantizar su estabilidad. También se prevé la posible instalación de una sujeción complementaria para garantizar reforzar esos elementos protegidos de manera que se conserven hasta su integración en el futuro edificio.
De igual manera, se prevé el rasanteo y nivelado del terreno y la retirada y gestión de todos los residuos, incluida la carga, transporte, descarga y entrega a un gestor autorizado, incluyendo gastos y cánones. Cabe destacar la presencia en este sentido de residuos peligrosos (fibrocemento). Además, la obra contará con seguimiento arqueológico durante su desarrollo.
