El Equipo de Gobierno Municipal da cuenta en una nota de prensa del resultado del Pleno extraordinario celebrado ayer a las 8:30 de la mañana y en el que se abordaron cuatro asuntos relacionados con modificaciones puntuales del Plan General Municipal. Uno de ellos consistió en el rechazo de las alegaciones de la Cooperativa Santos Mártires a la recalificación de sus terrenos en la avenida de Numancia. Se trata del paso previo para expropiar los terrenos y ampliar más tarde en ellos el Centro de Salud, conforme al interés del Ayuntamiento de Calahorra y a la solicitud expresada por la Consejería de Salud y Portavocía del Gobierno de La Rioja, a través de la gerencia del Servicio Riojano de Salud (SERIS).
De esta forma, el área en la que se planea la nueva construcción sería asumida por el Ayuntamiento para cederla al Gobierno de La Rioja. No obstante cabe recordar que, por decisión de los cooperativistas adoptada en asamblea general celebrada el pasado 15 de julio, este asunto será recurrido ante los tribunales.
Volviendo al trámite aprobado en el Pleno con los votos de PSOE e IU, el objeto de la modificación puntual consistió en cambiar la catalogación de los terrenos afectados de dotacional privado a dotación público con uso sanitario y de un vial público (calle Donantes de sangre) a dotacional público.
Según el Equipo de Gobierno, «la alegación presentada por la Cooperativa Santos Mártires no se opone al objetivo de la Modificación Puntual, sino que cuestiona el documento técnico de la modificación puntual que justifica la solvencia económica del Ayuntamiento de Calahorra para hacer frente al coste para las arcas municipales de la modificación puntual».
A este respecto, en el informe de resolución de alegaciones dice, según el PSOE, «que el valor resultante (28.330,50 €) no es el valor real de la obtención de los terrenos ni tiene que ver con este objetivo. Este valor de obtención será el que resulte de la negociación en curso entre el Ayuntamiento de Calahorra y la Cooperativa Santos Mártires o del expediente de expropiación que se redacte si no se alcanzase un acuerdo. Todo ello tras la aprobación definitiva de la Modificación Puntual. En todo caso, dicho expediente sería objeto de una nueva exposición pública en la que se podrán presentar las alegaciones oportunas, otra muestra más de carácter garantista del procedimiento».
El Equipo de Gobierno argumenta que «el documento ante el que se presenta una alegación ha sido redactado y calculado de acuerdo a las normativas urbanísticas aplicables, y la valoración que en este documento se contiene es únicamente necesaria a los meros efectos de justificar la sostenibilidad y viabilidad económica de la actuación. No aportando los alegantes ningún informe técnico que aporte una valoración distinta».
«No pudiéndose arbitrariamente modificar estos valores sin una justificación legal, no es posible aceptar la alegación planteada –contra la recalificación de los terrenos– por lo que el Pleno ha decidido rechazar la alegación y continuar con la tramitación de la modificación puntal», dice el Equipo de Gobierno en la nota en la que informa sobre el desarrollo del Pleno.
El Ayuntamiento dice que «el siguiente paso será la aprobación definitiva por la COTUR. Y posteriormente el Ayuntamiento de Calahorra obtendrá los terrenos por los métodos previstos en la legislación: compraventa, permuta o expropiación», y añade que «en caso de ser necesaria recurrir a la expropiación será necesario la realización de un proyecto de expropiación en el que se haga una valoración legal del bien».
OTRAS MODIFICACIONES AL PGM
Por otra parte, fue aprobada provisionalmente la Modificación Puntual número 1 del PGM que tiene como objetivo posibilitar la instalación de dotaciones privadas en una parcela que hasta ahora solo admitía dotaciones públicas.
Esta modificación se está tramitando por el Ayuntamiento de Calahorra ante el interés que ha mostrado el centro tecnológico CTIC-CITA en ampliar sus instalaciones en dicha parcela. En cualquier caso, la modificación permitirá que mantengan los mismos metros de dotacional público que tenía en su cómputo global el Plan General Municipal.
Esta modificación puntual fue aprobada inicialmente en el mes de mayo con gran satisfacción y consenso por todos los partidos y no ha recibido ninguna alegación, por lo que se propone ahora su aprobación provisional para que sea aprobada definitivamente por la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR). Una vez realizada la aprobación definitiva, el Ayuntamiento de Calahorra realizará una licitación pública para la venta de la parcela objeto de esta modificación.
En tercer lugar, se aprobó inicialmente la Modificación Puntual número 3 del PGM para el cambio de clasificación de suelo no urbanizable genérico a suelo urbano consolidado para la ampliación de la empresa BACALAO PUERTA, S.L., a petición de esta empresa.
Esta modificación «permitirá generar en la ciudad más actividad económica y empleo», y afectará a una parcela colindante con la empresa que tiene una superficie de 4.094 m2. Una vez aprobada definitivamente la modificación puntual y gracias a la posibilidad de ampliar sus instalaciones, Bacalao Puerta trasladará hasta Calahorra la actividad que estaba realizando fuera de La Rioja.
Finalmente, se aprobó también inicialmente la modificación puntual número 4 del PGM para modificar el artículo 23 de la normativa urbanística del propio Plan General Municipal con el objetivo de establecer las condiciones mínimas que deben cumplirse en los proyectos y obras de adecuación de los edificios residenciales existentes a las condiciones de accesibilidad permitiendo de esta manera facilitar la instalación de ascensores en edificios de viviendas.
Estas dos últimas modificaciones serán expuestas al público durante un mes, mediante los correspondientes anuncios en el Boletín Oficial de La Rioja, en un periódico de máxima difusión local y en la página web del Ayuntamiento de Calahorra www.calahorra.es
